出租***-出租***一般多少钱

摘要： 本文目录一览：1、属于开发商的地下车库能否按月出租2、车库的租赁合同5篇...

本文目录一览：

• 1、属于开发商的地下车库能否按月出租
• 2、车库的租赁合同5篇
• 3、买车库出租给别人好吗
• 4、车库出租每年3600元需纳税多少
• 5、出租车位不签合同有什么风险

属于开发商的地下***能否按月出租

1、有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。

2、按照国家和本市规定可以单独转让的地下停***等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。

3、有的作价卖给业主，有的按月出租。据悉，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

4、有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。

5、地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得***产权，开发商可以对购房人出售产权。

6、一般以下几种车位，小编不建议购买：小区的公共空地小区的公共空地不是属于可销售的面积，有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主，有的按月出租。

***的租赁合同5篇

1、简单车位租赁合同篇1 出租方(甲方)：___ 承租方(乙方)：___ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是___号。

2、乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款证明；甲方提供给乙方***门手动钥匙___把、开关门遥控器___只，合同终止归还甲方，如出现丢失、损坏由乙方负责维修和赔偿。

3、乙方责任和义务 乙方在租赁期间内必须按合同条款的规定按时缴付租金；如乙方拖欠租金达一周，即被视为是自行解除本合同行为，甲方有权将该***收回，并保留乙方追收拖欠费用和违约金的权利。

4、协议当事人 甲方： 乙方：车位号为 区 号的使用人 ***概况 车场名称： 乙方使用的车位类型：购买□ 租用□ 乙方购买(租用)车位坐落位置：地下*** 区号 车位使用时间 车位使用时间由 年月 日至 年月日。

5、本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前一个月向甲方提出，双方另行协商签订车位租赁合同。否则，甲方可在到期后收回车位或另行转租。

6、车位租赁协议合同怎么写篇1 出租方(甲方)：___ 承租方(乙方)：___ 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守： 甲方向乙方出租___市___小区地下停车位，车位号码是___号。

买***出租给别人好吗

1、划算。因为每个地方的小区车位价格都不同，一线城市的必然要比二三线城市要贵，但是租金也是如此，售价高必然租金也高，所以划算。

2、买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。

3、而且邻居的这个损失，还无处索赔。所以总的来说，我支持立法禁止***出租住人的，这个是最有效的和可操作的。当然更好的做法是把这个权利还给业主本身，通过业委会，由小区全体业主来表决，是不是允许本小区的***出租。

4、如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。

***出租每年3600元需纳税多少

1、***出租每年3600元需纳税多少，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元4000元以上的，减除20的费用，其余额为应纳税所得额。

2、一年租金36000元，要交税额为3936元。一年租金36000元，增值税和城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加都未达到起征点，纳税人可以享受免征，房产税按4%来计算。

3、营业税：以租金收入的5%缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。

4、纳税人可以享受免征，房产税按4%来计算；一年租金36000元，税费为1440元，个人所得税为（36000-1440-9600）*10%=2496元，也就是个人出租房屋，一年租金36000元，需要缴纳的税费为3936元。

5、根据此规定，地下***属于房产范畴，应当征收房产税。对房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，按出租收入的12%征收房产税。房产税是按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民规定。

6、每个省、市的房产税税率不同，需要查询当地的规定。以北京市为例，每平方米的房产税税额为2元，一套月租金为3600元的房子，如果面积为100平方米，则需要缴纳的房产税为2元/㎡ × 100㎡ × 12个月 = 1440元。

出租车位不签合同有什么风险

1、租车位需要签协议的。租车位不签协议，对双方而言都没有没有保障，为了房子发生***没有相关凭证处理的情况，车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。

2、没有订立书面合同的租赁关系也是受法律保护的。合同的形式可以有书面形式、口头形式和其他形式。即使没有签订书面合同，在双方意思一致且有明确履行合同行为时，仍然可以认定为合同成立。

3、一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

4、而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。